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Faire estimer son bien sur Lyon 1er ou autres arrondissements

Fixer le prix de son logement est une phase déterminante pour faire aboutir son projet de vente. Si il existe divers moyens, grâce à internet entre autres, pour obtenir un prix, ceux-ci demeurent peu fiables et ne pourront vous présenter qu’une évaluation incomplète de votre bien.

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Ne pas vendre au prix du marché sur Lyon est très périlleux, vous pouvez perdre de l’argent ou ne jamais avoir de proposition d’achat, un professionnel de l’immobilier est le seul pouvant vous donner la réelle valeur de votre bien. Pour y parvenir, notre agence immobilière va évaluer avec objectivité tous les attributs de votre maison ou appartement, réaliser une étude comparative du prix au mètre carré sur le marché, et faire une comparaison de votre logement aux biens semblables en vente actuellement ou qui ont trouvé preneur depuis peu. De plus, nous vous donnerons des conseils utiles pour agrémenter votre extérieur et différentes pièces afin de plaire sans peine aux futurs acheteurs. Faire confiance à ONIL IMMOBILIER pour son estimation immobilière vous assure de mettre la main au plus vite sur un acquéreur.

Les critères pour estimer un appartement sur Lyon 1er ?

Il ne faut pas s’appuyer seulement sur les statistiques moyennes locales, et aux logements comparables en vente. Afin de définir la valeur précise de votre habitation, l’estimation immobilière Lyon 1 va porter sur de nombreux éléments rendant unique votre commerce, appartement, maison ou villa un bien immobilier : le nombre de chambres, l’étage d’un appartement, la date de construction et les matériaux utilisés, etc... Néanmoins, le lieu où se trouve l’habitation demeure le paramètre fondamental venant influencer le prix, non seulement la ville, mais également le quartier et la rue. De plus, l’environnement général va participer à mettre en valeur ou non un appartement ou une maison : une facilité de stationnement va séduire les acheteurs et apporter de la valeur à votre bien, et à l’inverse une décote va s’appliquer avec du vis-à-vis gênant.

Pourquoi faire une estimation immobilière ?

Si obtenir un avis de valeur peut paraître indiscutable à réaliser pour être sûr de vendre son habitation, ce service peut être extrêmement utile voire même incontournable dans d'autres circonstances.
Vous devrez faire estimer la valeur de votre appartement sur le 1er arrondissement de lyon, autres arrondissement ou villes voisines, après un décès afin de déposer une déclaration de succession pour obtenir l'héritage. Une estimation immobilière vous sera aussi nécessaire afin de prendre connaissance de la valeur exacte du patrimoine immobilier des deux conjoints lors d'une procédure de divorce, de manière à éviter un conflit entre époux. Si vous disposez de multiples prêts souscrits dans des établissements financiers différents et désirez qu'une seule banque rachète vos crédits pour les grouper, la valeur du patrimoine immobilier vous sera demandée, et il faudra éviter de communiquer des chiffres obsolètes.
Faire estimer son patrimoine sur Lyon 1er sera aussi souhaitable par exemple dans le cadre de l'impôt sur la fiscalité immobilière ou pour définir la valeur locative de son commerce, appartement, studio, maison ou villa.