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Patrick Commaret Négociateur
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Exclusivité

Local commercial 3 pièce(s) 92 m²

Lyon (69001)
415 200 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 2471PC

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ ONIL. Idéal investisseur (Airbnb), profession libérale ou projet résidentiel

Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, ce local commercial de 92 m² offre une polyvalence rare sur le marché. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, ouest, est) et ses 7 grandes fenêtres, il bénéficie d'un environnement de travail ou de vie privilégié. Grâce à son ascenseur aux normes PMR, ce local est parfaitement adapté pour accueillir un cabinet médical, paramédical ou une étude d'avocats. L'accès facilité et la configuration modulable permettent de créer plusieurs salles de consultation et une salle d'attente spacieuse. Profitez de son statut commercial pour exploiter le bien en location courte durée sans les contraintes de changement d'usage. Sa situation en étage avec ascenseur est un atout majeur pour la clientèle touristique. Potentiel de division en 2 lots pour maximiser votre rendement. Le changement de destination en résidentiel est possible. La triple exposition garantit une luminosité constante, idéale pour créer un loft haut de gamme ou deux appartements de standing au cœur du quartier de la Martinière.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 92 m²
  • Etage 2ème
  • Ascenseur 1
  • Vue Dégagée
  • Exposition Nord-Ouest
  • Nombre de pièces 3

Equipements

  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • Digicode OUI

Secteur

  • Code postal 69001
  • Ville Lyon

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 4
  • Cave OUI

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1830

Calcul des mensualités

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 415 200 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 105 €

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