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Patrick Commaret Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Écully (69130)
250 000 € Référence 2436

A propos de ce bien

Situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et nichée au cœur d’un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025. Jamais habité depuis sa rénovation, il allie confort contemporain et cadre de vie privilégié. L'intérieur, moderne et lumineux, propose un hall fonctionnel avec rangements, un séjour spacieux et traversant baigné de lumière par deux grandes portes-fenêtres, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Localisation & Atouts : L'emplacement est stratégique : le Bus 19 au pied de la résidence relie directement le Métro D (Gorge de Loup), et le Campus Lyon Ouest (EM Lyon, Centrale) est accessible en seulement 5 min. L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2024 pour un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence sécurisée.

Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 143. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2561€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1240€ et 1730€/ an. DPE : D / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur.

Votre contact Monsieur Patrick COMMARET Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n° 490 457 181

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • carrez 66 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 39
Nombre de lots 143
Quote part annuelle des charges 2 361 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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