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LAURA FAVIER Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Villeurbanne (69100)
395 000 € Référence LF - 2451

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m², entièrement repensé et rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle sensation d’espace et de lumière, avec des volumes généreux.
Le séjour, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

La cuisine, séparée du séjour, a été aménagée comme une véritable pièce à part entière. Moderne, parfaitement équipée et pensée pour une utilisation quotidienne confortable, elle séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité, ses rangements optimisés et son ambiance soignée.

Cette configuration permet de préserver la tranquillité du séjour tout en offrant un espace culinaire agréable.

Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres. Une chambre parentale avec dressing. Deux chambres enfants disposant d’un balcon communiquant.

La salle de bain, particulièrement fonctionnelle, offre à la fois une baignoire et une douche, et bénéficie en plus d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.

Tout l’appartement a été entièrement refait il y a 6 ans, avec des matériaux choisis pour leur qualité et leur durabilité, afin de garantir un confort optimal au quotidien.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Un garage (box fermé) est disponible en sus pour un prix de 18 000€.

Un bien clé en main, situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités.

- NOUVEAUX DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION -

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1958
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • quartier Gratte Ciel

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Charges 253 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 575

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