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LAURA FAVIER Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 21 m²

Lyon (69002)
149 000 € Référence 2444 - LF

A propos de ce bien

À seulement quelques pas de la place Carnot et du métro Ampère, au cœur d’un quartier recherché pour son dynamisme et son accessibilité, cet appartement T1 bis en mezzanine offre un véritable havre de confort pour un premier achat ou un investissement serein. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de l’Université Catholique – Campus Carnot, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Les volumes ont été soigneusement optimisés grâce à une mezzanine accueillant le coin nuit, permettant ainsi de libérer de l’espace au sol pour un aménagement confortable. Avec ses 20,50 m² loi Carrez et près de 26 m² de surface au sol, le bien offre un équilibre parfait entre praticité et charme. Le salon accueille un espace pour se détendre devant la télévision, mais aussi un coin bureau idéal pour travailler. La salle d’eau avec toilettes, complète cet ensemble pensé pour un quotidien simple et agréable.

Taxe foncière : 320€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 21 m²
  • carrez 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 662,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36%
Charges 39,36 €
Taxe foncière annuelle 329 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 28
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 472,39 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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