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Prix en baisse

Appartement 1 pièce(s) 18 m²

Lyon (69001)

95 000 € Référence 2459

A propos de ce bien

Studio 13,56 m² Carrez – 18,45 m² au sol

4ᵉ et dernier étage avec ascenseur – Aucun travaux à prévoir

À 100 m du métro Croix-Paquet.

Studio de 13,56 m² Carrez (18,45 m² au sol), au 4ᵉ et dernier étage d'une très jolie copropriété, calme et sécurisée. 1 CAVE

Très calme. La copropriété est très bien entretenue. Le secteur est vraiment très agréable à vivre, et rès bien desservi.

Un emplacement au cœur de la Presqu'île. La petite rue des Feuillants vous place à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville. Vous êtes en plein centre, sans le bruit des grands axes : la rue est calme et peu passante.

Tout à pied. Commerces de proximité, boulangeries, marchés, restaurants, cafés et services sont dans la rue ou à moins de cinq minutes. Les Halles de Lyon Paul Bocuse et le marché Saint-Antoine sont tout proches pour les courses du quotidien.

Culture et sorties à la porte. Opéra de Lyon, Théâtre des Célestins, musée des Beaux-Arts, musée de l'Imprimerie : le quartier concentre une offre culturelle rare, accessible sans jamais reprendre la voiture.

**Un secteur très bien desservi. Métro A (Hôtel de Ville – Louis Pradel), métro D (Cordeliers) et métro C (Croix-Paquet) à distance de marche, plus de nombreuses lignes de bus et de tramway. La Part-Dieu et la gare Part-Dieu sont accessibles en une quinzaine de minutes.

Étudiants et jeunes actifs. La proximité des universités, des grandes écoles et des principaux pôles d'emploi de la Presqu'île et de la Part-Dieu rend l'adresse particulièrement recherchée à la location. Un studio sans travaux dans ce secteur se loue vite et bien.

Le cadre de vie. Les pentes de la Croix-Rousse, leurs traboules et leurs rues commerçantes, les berges du Rhône et de la Saône, le parc de la Tête d'Or à quelques stations : le meilleur de Lyon est à portée de marche.

Idéal pour un investissement locatif.

Une visite s'impose – contactez-moi pour organiser un rendez-vous Tony BALSAMO 0614602679

Caractéristiques de ce bien

Surface 18 m²
carrez 18 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue agreable
interphone
quartier croix paquet, Croix-paquet, Place Croix Paquet

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Charges 54 €

Taxe foncière annuelle 456 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 103

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