Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 42 m²

Idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Jean, rue Gadagne, juste derrière la place du Change, cet appartement de type 3 de 42 m² (loi Carrez) prend place au 3ᵉ et dernier étage (4ᵉ sur rue) avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Véritable écrin de calme et de luminosité, il bénéficie d'une triple exposition nord, sud et ouest, un atout rare pour un bien de cette catégorie. L'entrée dessert une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur Liebherr, cuisinière, hotte, lave-vaisselle), carrelée et baignée de lumière naturelle. Le séjour, chaleureux avec son parquet clair et sa double ouverture, offre un espace de vie immédiatement appréciable. Un mur de séparation non porteur, posé directement sur le parquet, délimite le séjour d'une des deux chambres : il peut être retiré sans endommager le sol, offrant la possibilité de créer un grand séjour traversant ou de conserver la configuration actuelle en fonction de vos besoins. L'appartement compte deux chambres, l'une d'environ 8,30 m², l'autre d'environ 7,50 m² — cette dernière ouvrant sur la cour pour un calme absolu — ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En résumé : dernier étage avec ascenseur (qui s'arrête au 3ᵉ étage et demi, à quelques marches seulement de la porte), deux chambres, une triple exposition et un fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés du Vieux Lyon, à deux pas des traboules, de la station de métro Vieux Lyon et des commerces. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !