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Patrick Commaret Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 92 m²

Lyon (69001)
415 200 € Référence 2471PCH

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ ONIL. Idéal investisseur (Airbnb), profession libérale ou projet résidentiel

Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, ce local commercial de 92 m² offre une polyvalence rare sur le marché. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, ouest, est) et ses 7 grandes fenêtres, il bénéficie d'un environnement de travail ou de vie privilégié. Grâce à son ascenseur aux normes PMR, ce local est parfaitement adapté pour accueillir un cabinet médical, paramédical ou une étude d'avocats. L'accès facilité et la configuration modulable permettent de créer plusieurs salles de consultation et une salle d'attente spacieuse. Profitez de son statut commercial pour exploiter le bien en location courte durée sans les contraintes de changement d'usage. Sa situation en étage avec ascenseur est un atout majeur pour la clientèle touristique. Potentiel de division en 2 lots pour maximiser votre rendement. Le changement de destination en résidentiel est possible. La triple exposition garantit une luminosité constante, idéale pour créer un loft haut de gamme ou deux appartements de standing au cœur du quartier de la Martinière.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • construit en 1830
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • 1 ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 415 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 33
Quote part annuelle des charges 1 280 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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