Patrick Commaret Négociateur
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Exclusivité

Commerce 3 pièce(s)

Lyon (69001)
Référence 2471PC

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ ONIL. Idéal investisseur (Airbnb), profession libérale ou projet résidentiel

Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, ce local commercial offre une polyvalence rare sur le marché. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, ouest, est), il bénéficie d'un environnement de travail ou de vie privilégié.

1. Professions libérales & bureaux : Grâce à son ascenseur aux normes PMR, ce local est parfaitement adapté pour accueillir un cabinet médical, paramédical ou une étude d'avocats. L'accès facilité et la configuration modulable permettent de créer plusieurs salles de consultation et une salle d'attente spacieuse.

2. Investissement locatif & Airbnb : Profitez de son statut commercial pour exploiter le bien en location courte durée sans les contraintes de changement d'usage. Sa situation en étage avec ascenseur est un atout majeur pour la clientèle touristique. Potentiel de division en 2 lots pour maximiser votre rendement.

3. Transformation en habitation : Le changement de destination en résidentiel est possible. La triple exposition garantit une luminosité constante, idéale pour créer un loft haut de gamme ou deux appartements de standing au cœur du quartier de la Martinière.

Configuration actuelle :

  • Surface totale : 92 m²

  • 7 ouvertures, triple expositions est, ouest et nord.

  • Ascenseur PMR (personne à mobilité réduite)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • construit en 1830
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • 1 ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 33
Quote part annuelle des charges 1 280 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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