Patrick Commaret
Négociateur
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Exclusivité
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.75 m²
Lyon (69001)
220 000 €
Référence 2491
A propos de ce bien
Idéalement situé rue Général de Sève (Lyon 1er), à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse, venez découvrir ce duplex de 35 m² au sol, entièrement rénové en 2025. Au calme et parfaitement agencé, le bien se compose : Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. À l'étage un espace nuit en mezzanine de 11 m² offrant une chambre intime (hauteur sous plafond : 1,70 m). DPE classé C performance énergétique remarquable. Un appartement clé en main, alliant le charme du plateau/pentes et le confort du neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contact Patrick Commaret
Caractéristiques de ce bien
- Surface 34,75 m²
- carrez 23 m²
- séjour 21 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1860
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Nord-Est
- 3 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- cave
- interphone
- quartier grande cote, pente de la croix rousse, Pentes Croix Rousse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
300 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
21
Nombre de lots
46
Quote part annuelle des charges
420 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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