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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
395 000 € Référence 2442

A propos de ce bien

Au beau milieu du Parc Valombré à Caluire, un T4 de 95 m² situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, accessible par ascenseur. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grace à sa triple exposition (Est/Ouest/Sud) offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon donnant sur un véritable balcon à vivre de 8m2.

, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres, une loggia.
Un emplacement de parking et une cave sont inclus.

Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants

L'appartement entièrement rénové fin 2016 avec des matériaux de qualité et bénéficié d'une remise à niveau complète de l'électricité. Les cloisons et portes sont phoniques dans toutes les chambres et offrent une tranquillité appréciable.

Un parquet plaqué chêne s'étend dans l'ensemble des espaces, volets roulants éclectiques.

VMC hygro B a été installée en 2023
Le ravalement de la façade accompagné d'une isolation a été réalisé en 2018.

Résidence très calme deux appartements par palier.

Idéalement desservi, cet appartement se trouve à 1,5 km du périphérique Nord avec un droit de passage dans le lotissement de la Terre des Lièvres évitant la montée des Soldats, ainsi qu'un accès piéton par le chemin de Crépieux.

Possibilité garage en supplément.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue magnifique
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 349

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