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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
395 000 € Référence 0012

A propos de ce bien

Au beau milieu du Parc Valombré à Caluire, un T4 de 95 m² situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux, accessible par ascenseur. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grace à sa triple exposition (Est/Ouest/Sud) offrant une vue imprenable sur Lyon et les Alpes.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres, une loggia.
Un emplacement de parking et une cave sont inclus.

Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants

L'appartement entièrement rénové fin 2016 avec des matériaux de qualité et bénéficié d'une remise à niveau complète de l'électricité. Les cloisons et portes sont phoniques dans toutes les chambres et offrent une tranquillité appréciable.

Un parquet plaqué chêne s'étend dans l'ensemble des espaces, volets roulants éclectique


Résidence sécurisée, parc arboré, un gardien et un espace de jeux pour enfants, local à vélo.


Résidence très calme diganostic thermique C


Charges annuelles : 3 973 euros, soit 331EUR/ mois incluants le chauffage, l'eau chaude et froide.



Taxe foniére 2100,00€


Idéalement desservi, cet appartement se trouve à 1,5 km du périphérique Nord avec un droit de passage dans le lotissement de la Terre des Lièvres évitant la montée des Soldats, ainsi qu'un accès piéton par le chemin de Crépieux à 2,minute à pied des transports en commun.


Possibilité garage en supplément.

lien video:

https://youtu.be/DyxU3bUo2Ps

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • carrez 96 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue panoramique
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 454 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 349

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