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Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
1 095 000 € Référence 2461

A propos de ce bien

Un projet de construction intimiste, en plein centre bourg de Caluire et Cuire.
Niché en cœur d'îlot, le long d’un discret passage, le projet de construction offre un cadre de vie calme et privilégié, à quelques pas des commerces.

Présentation générale :
Maison sur 2 niveaux
Pièce principale : 63 m²
4 chambres
Surface habitable : 160 m²
Garage : 15 m² + Parkings
Surface totale du terrain : 370 m²
Espaces végétalisés : 158 m² (jardin Est et jardin Ouest)

Le projet a fait l'objet d'un permis de construire, aujourd'hui purgé de tous recours.
Le promoteur vend le terrain et le projet de construction "prêt à construire".

Prix du terrain : 635 000 €
Ce prix inclut les études préalables à la construction, l'assurance dommage-ouvrage et les taxes liées à la construction.

Prix de la construction : 460 000 €
Ce coût de construction global comprend la livraison de la construction prête à habiter :
VRD, maçonnerie, charpente, couverture, façades, électricité, plomberie, chauffage et production d'eau chaude via PAC avec plancher chauffant au RDC de la maison, plâtrerie, isolation et peintures, revêtements de sol et faïences, grandes menuiseries aluminium, volets roulants ou BSO dans les pièces principales qui s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin à aménager.
Seuls la cuisine et les aménagements de dressing/placard restent à la charge de l'acquéreur/maître d'ouvrage.
Les devis d'entreprise et de maîtrise d'œuvre pourront être mis à disposition des acquéreurs.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 370 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2026
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • quartier Caluire le Bourg, centre, Centre-Bourg, le bourg

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €

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