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Coup de coeur

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115.13 m²

Caluire-et-Cuire (69300)
495 000 € Référence 2481

A propos de ce bien

Maison de ville en cours de rénovation livrée novembre 2026

Emplacement idéal entre le bourg, la voie verte et les commerces du centre ville, offrant un accès pratique à toutes les commodités.

Aménagement intérieur confortable pour créer un espace de vie agréable avec un séjour de 30m2 et une hauteur sous plafond de 3,20m donnant sur une terrasse de 6m2 côté OUEST. Un jardin de 18m2 coté EST. Au 1er étage, une suite parentale de 15m2 avec une hauteur sous plafond de 3,00m, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage deux chambres.

Au rez de jardin (sous sol) coté EST les piéces seront aménagées pour un bureau ou une chambre suplementaire, une buanderie.

1 jardin de 50m2 environ et 1 parking.

https://book.rhinov.pro/508805-892d64a38cc751f0d2ce5f27ec4045f7/

Présentation générale :

  • Maison de ville sur 4 niveaux

  • T4

  • 115 m2 de surface totale

  • 92 m2 de surface carrez

  • Cour privative côté rue : 17,5 m2

  • Terrasse côté jardin au RDC : 6 m2

  • Jardin au RDJ : 50 m2 environ

  • 1 Place de stationnement

  • Cours gravillonnée commune

Rez-de-jardin

  • 1 entrée côté jardin

  • Entrée ou bureau aménageable en chambre : 11 m2

  • Buanderie/Cellier de 13 m2 + escalier d’accès au RDC

Rez-de-chaussée

  • 1 entrée côté rue

  • 1 courette à l’est : 17m2
    • 1bellepiècedevie:27m2

• 1 terrasse côté jardin à l’ouest : 6 m2

R+1

  • 1 chambre parentale avec salle de bain : 16 m2

  • 1 WC séparé
    • 1salledebain:6m2

R+2

• 2 chambres : 16 m2 et 12 m2

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115,13 m²
  • carrez 91,81 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue traversante et sur les Mont d'or

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

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